Le marketing immobilier repose sur la vidéo, et la plupart des agents n’ont pas de présentateur disponible pour chaque annonce. Un présentateur IA peut présenter les biens, expliquer les quartiers et partager des conseils sur le marché chaque semaine. L’immobilier a aussi une règle claire que l’IA doit respecter : le bien montré dans la vidéo doit être le vrai bien. Cet article explique comment utiliser AI Influencer Studio pour vos vidéos immobilières sans franchir cette limite.

La règle d’or : de vraies photos pour le vrai bien

Les vidéos de scène génèrent de nouvelles images. Un salon généré n’est pas l’appartement que vous vendez : n’utilisez donc jamais de pièces, de vues ou d’extérieurs générés pour montrer une annonce. Montrez le bien uniquement à travers vos propres photos et plans :

  • Dans l’onglet Vidéo longue, ajoutez jusqu’à quatre photos de l’annonce, le plan ou une capture d’écran de la page de l’annonce dans le champ Captures d’écran. Les plans Écran affichent chaque image telle quelle, avec un zoom lent et une voix off ; rien n’y est généré.
  • Ne les utilisez pas comme images produit : les plans produit sont générés à nouveau à partir de l’image et sont destinés aux objets, pas à un bien immobilier.
  • N’utilisez les scènes générées que pour le présentateur : face caméra, dans un décor neutre.

Quatre formats vidéo

1. La présentation d’une annonce (30 à 60 secondes)

Une ouverture parlée avec l’essentiel (quartier, surface, un atout marquant), trois plans Écran de vos vraies photos avec une phrase chacun, un plan écran du plan du logement, et une conclusion parlée avec l’appel à l’action. Affichez le prix, la surface et l’adresse à l’écran à partir de votre propre texte, sans les improviser à l’oral.

2. Le guide de quartier

Un présentateur explique les transports, les écoles et la vie quotidienne d’un quartier. Utilisez vos propres photos des rues pour les plans de coupe, ou restez sur une vidéo parlante. Les faits comme les temps de trajet viennent de vous ou de sources que vous avez vérifiées.

3. Des explications du marché avec sources

Une automatisation de l’influenceur avec le secteur « immobilier résidentiel à [votre ville] », une vidéo par semaine, schéma Explication ou Questions-réponses, et une ligne directrice comme : « Explique une chose que les acheteurs comprennent souvent mal sur les crédits immobiliers ou les frais, avec au moins deux sources fiables. » Les sujets liés à la finance reçoivent un court avertissement et aucun conseil catégorique. Laissez « Me montrer d’abord » activé et vérifiez chaque chiffre. Consultez le guide de la recherche.

4. La FAQ des acheteurs

De courtes vidéos parlantes, chacune répondant à une question que vous entendez chaque semaine : déroulement des visites, dépôt de garantie, documents. Une question, une minute, une réponse claire.

Soyez transparent avec votre public

  • Ne présentez pas le présentateur IA comme un vrai agent qui rencontrera les acheteurs. Présentez-le comme le présentateur de votre chaîne.
  • De nombreuses plateformes demandent aux créateurs de signaler les contenus réalistes générés par IA ; vérifiez les règles là où vous publiez.
  • Les règles de publicité immobilière peuvent être strictes dans votre pays. Votre propre texte pour le prix, la surface et les conditions est la source sûre.

Questions fréquentes

Puis-je utiliser un modèle 3D du bien ? Si vous avez des plans, Maket transforme un fichier DXF, DWG, PDF ou la photo d’un plan en modèle 3D dans lequel on peut se déplacer ; une capture d’écran peut ensuite apparaître dans un plan Écran, signalée comme modèle.

Le présentateur peut-il se tenir à l’intérieur de mon bien ? N’essayez pas de le montrer. Une scène construite autour de votre photo d’intérieur est une nouvelle image générée, pas votre vraie pièce. Séparez le présentateur et le bien dans des plans distincts : le présentateur dans les plans parlés, le bien dans les plans Écran de vos vraies photos.

Quelle durée pour une vidéo d’annonce ? Trente à soixante secondes suffisent généralement pour donner envie de réserver une visite. Les visites plus longues, au-delà d’une minute, nécessitent Pro.