El marketing inmobiliario funciona con vídeo, y la mayoría de los agentes no tienen un presentador disponible para cada inmueble. Un presentador IA puede presentar inmuebles, explicar barrios y compartir consejos sobre el mercado cada semana. Pero el sector inmobiliario también tiene una regla clara que la IA debe respetar: el inmueble del vídeo tiene que ser el inmueble real. Este artículo muestra cómo usar AI Influencer Studio para vídeos inmobiliarios sin cruzar esa línea.

La regla de oro: fotos reales para el inmueble real

Los vídeos de escena generan imágenes nuevas. Un salón generado no es el piso que vendes, así que nunca uses estancias, vistas ni exteriores generados para mostrar un inmueble. Muestra la propiedad solo con tus propias fotos y planos:

  • En la pestaña Vídeo largo, añade hasta cuatro fotos del inmueble, el plano o una captura del anuncio en el campo Capturas de pantalla. Las tomas de Pantalla muestran cada imagen tal como es, con un zoom lento y narración; nada de lo que aparece en ellas se genera.
  • No las uses como imágenes de producto: las tomas de producto se generan de nuevo a partir de la imagen y están pensadas para objetos, no para un inmueble.
  • Usa las escenas generadas solo para el presentador: hablando a cámara en un entorno neutro.

Cuatro formatos de vídeo

1. La presentación del inmueble (30–60 segundos)

Una apertura hablada con lo esencial (zona, superficie, un punto fuerte), tres tomas de Pantalla con tus fotos reales y una frase en cada una, una toma de pantalla del plano y un cierre hablado con la llamada a la acción. Pon el precio, la superficie y la dirección en pantalla con tu propio texto, no improvisados en lo que se dice.

2. La guía del barrio

Un presentador explica el transporte, los colegios y la vida diaria de una zona. Usa tus propias fotos de las calles como recursos, o déjalo en un vídeo hablado. Los datos como los tiempos de desplazamiento los aportas tú o salen de fuentes que has comprobado.

3. Explicaciones del mercado con fuentes

Una automatización del influencer con el sector "vivienda residencial en [tu ciudad]", un vídeo a la semana, patrón Explicativo o Preguntas y respuestas, y una pauta como "Explica algo que los compradores suelen malinterpretar sobre las hipotecas o los gastos, con al menos dos fuentes fiables". Los temas relacionados con las finanzas llevan un breve aviso y ningún consejo categórico. Deja activado "Enséñamelo antes" y comprueba cada cifra. Consulta la guía de investigación.

4. Las preguntas frecuentes del comprador

Vídeos hablados cortos, cada uno respondiendo a una pregunta que oyes cada semana: cómo son las visitas, la señal, los documentos. Una pregunta, un minuto, una respuesta clara.

Sé claro con tu público

  • No presentes al presentador IA como un agente real que va a reunirse con los compradores. Preséntalo como el presentador de tu canal.
  • Muchas plataformas piden a los creadores que etiqueten el contenido realista generado con IA; revisa las normas allí donde publiques.
  • Las normas de publicidad inmobiliaria pueden ser estrictas en tu país. Tu propio texto para el precio, la superficie y las condiciones es la fuente segura.

Preguntas frecuentes

¿Puedo usar un modelo 3D del inmueble? Si tienes los planos, Maket convierte un DXF, DWG, PDF o la foto de un plano en un modelo 3D que se puede recorrer; una captura del modelo puede aparecer después en una toma de Pantalla, indicando que es un modelo.

¿Puede el presentador aparecer dentro de mi inmueble? No intentes mostrar eso. Una escena construida a partir de tu foto del interior es una imagen nueva generada, no tu estancia real. Mantén al presentador y al inmueble en tomas separadas: el presentador en las tomas habladas y el inmueble en tomas de Pantalla con tus fotos reales.

¿Cuánto debe durar un vídeo de un inmueble? Entre treinta y sesenta segundos suele bastar para que alguien reserve una visita. Los recorridos de más de un minuto requieren Pro.