Gayrimenkul pazarlaması videoyla yürür ve çoğu emlak danışmanının her ilan için hazırda bekleyen bir sunucusu yoktur. Bir yapay zekâ sunucusu her hafta ilanları tanıtabilir, mahalleleri anlatabilir ve piyasa ipuçları paylaşabilir. Emlakta yapay zekânın uyması gereken net bir kural da vardır: videodaki mülk gerçek mülk olmalıdır. Bu yazı, AI Influencer Studio'yu bu çizgiyi aşmadan emlak videoları için nasıl kullanacağınızı gösteriyor.

Altın kural: gerçek mülk için gerçek fotoğraflar

Sahne videoları yeni görseller üretir. Üretilmiş bir oturma odası sattığınız daire değildir; bu yüzden bir ilanı göstermek için asla üretilmiş oda, manzara ya da dış cephe kullanmayın. Mülkü yalnızca kendi fotoğraflarınız ve kat planlarınızla gösterin:

  • Uzun video sekmesinde Ekran görüntüleri alanına en çok dört ilan fotoğrafı, kat planını ya da ilan sayfasının ekran görüntüsünü ekleyin. Ekran çekimleri her görseli olduğu gibi, yavaş bir yakınlaşma ve seslendirmeyle gösterir; içlerinde hiçbir şey üretilmez.
  • Bunları ürün görseli olarak kullanmayın: ürün çekimleri görselden yeniden üretilir ve mülkler için değil, nesneler için tasarlanmıştır.
  • Üretilen sahneleri yalnız sunucu için kullanın: nötr bir ortamda kameraya konuşurken.

Dört video biçimi

1. İlan tanıtımı (30–60 saniye)

Öne çıkan bilgiyle (bölge, büyüklük, dikkat çeken tek bir özellik) konuşmalı bir açılış, gerçek fotoğraflarınızdan her biri tek cümleyle anlatılan üç Ekran çekimi, kat planının ekran çekimi ve çağrıyla biten konuşmalı bir kapanış. Fiyatı, metrekareyi ve adresi konuşmada doğaçlamaya bırakmayın; kendi metninizden ekrana yazın.

2. Mahalle rehberi

Bir sunucu bir bölgedeki ulaşımı, okulları ve günlük yaşamı anlatır. Ara görüntüler için sokakların kendi çektiğiniz fotoğraflarını kullanın ya da videoyu yalnız konuşma olarak tutun. Yolculuk süreleri gibi bilgiler sizden ya da kontrol ettiğiniz kaynaklardan gelsin.

3. Kaynaklı piyasa anlatımları

Sektörü "[şehriniz] konut piyasası" olan, haftada bir video üreten, Açıklayıcı ya da Soru-cevap kalıbını kullanan ve "Alıcıların konut kredisi ya da masraflar hakkında sık yanlış anladığı bir konuyu en az iki güvenilir kaynakla açıkla." gibi bir yönergesi olan bir influencer otomasyonu. Finansla ilgili konulara kısa bir uyarı eklenir ve kesin tavsiye verilmez. "Önce bana göster" açık kalsın ve her rakamı kontrol edin. Araştırma rehberine bakın.

4. Alıcıların sık sorduğu sorular

Her biri her hafta duyduğunuz bir soruyu yanıtlayan kısa konuşan videolar: ev gezme süreci, kapora, belgeler. Bir soru, bir dakika, net bir yanıt.

Kitlenize karşı açık olun

  • Yapay zekâ sunucusunu alıcılarla buluşacak gerçek bir danışman gibi sunmayın. Onu kanalınızın sunucusu olarak tanıtın.
  • Birçok platform içerik üreticilerinden gerçekçi, yapay zekâyla üretilmiş içerikleri etiketlemelerini istiyor; yayın yaptığınız yerin kurallarına bakın.
  • Ülkenizde gayrimenkul reklam kuralları katı olabilir. Fiyat, büyüklük ve koşullar için güvenli kaynak kendi metninizdir.

Sık sorulanlar

Mülkün 3B modelini kullanabilir miyim? Kat planlarınız varsa Maket DXF, DWG, PDF ya da bir planın fotoğrafını içinde gezilebilen bir 3B modele dönüştürür; bunun ekran görüntüsü de model olduğu belirtilerek bir Ekran çekiminde yer alabilir.

Sunucu ilanımın içinde durabilir mi? Bunu göstermeye çalışmayın. İç mekân fotoğrafınız etrafında kurulan bir sahne yeni, üretilmiş bir görseldir; gerçek odanız değildir. Sunucuyu ve mülkü ayrı çekimlerde tutun: sunucu konuşma çekimlerinde, mülk gerçek fotoğraflarınızın Ekran çekimlerinde.

Bir ilan videosu ne kadar uzun olmalı? Birinin ev gezme randevusu alması için genellikle otuz ila altmış saniye yeter. Bir dakikayı aşan uzun turlar için Pro gerekir.